Бывают ли надежные застройщики

надежный застройщик

Застройщик, построивший большое количество объектов, может считаться более менее надежным. Если застройщик работает с крупным национальным банком, значит в его проекты можно смело инвестировать. Компания, работающая на рынке недвижимости длительное время, или руководство которой завязано с определенными политическими кругами, имеет меньше всего рисков не ввести объект в эксплуатацию. Это основные критерии большинства покупателей недвижимости, которые инвестируют свои средства в квадратные метры на ранней стадии строительства.

На деле, крупным застройщикам имеющим около пяти и более объектов приходится здорово выкручиваться перед своими инвесторами и государственными инстанциями. В большинстве случаев это связано с коррупционной составляющей, без которой сегодня невозможно было бы ввести в эксплуатацию около 80% жилья. Учредители компаний оставшихся 20% строительных объектов просто имеют прямое влияние на государственные контролирующие органы.

Интересным фактом является то, что те самые 20% объектов “достаточно надежных застройщиков” часто возводятся без надлежащей документации и вопреки этому вводятся в эксплуатацию. Как им это удается, вы наверняка уже догадались сами. Уменьшает ли это риски инвестирования в такие объекты? Увы, никоим образом, разве что появляется надежда на то, что руководство компании застройщика найдет себе место в новом парламенте или общий язык с новой властью.

В следствие этого, определить на сегодняшний день надежного застройщика фактически нереально. Для этого мы бы рекомендовали сопоставлять несколько факторов: все ли свои объекты застройщик вводит в эксплуатацию, наличие в строящихся объектах необходимой разрешительной документации (см. анкета покупателя BESTATE). Это позволит вам определить надежные объекты, которые предполагают меньше всего рисков.

Куда нельзя инвестировать ни в коем случае, и какие застройщики являются самыми рискованными, вы легко найдете с помощью поисковика Google или на тематических форумах. Задача специалистов BESTATE — научить или помочь вам в выборе наименее рискованных и предпочтительных для инвестирования объектов, некоторые из которых размещены в нашем каталоге рекомендуемых объектов.

Александр Лыпко

Related Posts

2 Responses
  1. Алена

    Нужно внимательно изучать документацию перед покупкой. Не вестись на обещания что документы получат в процессе строительства так как эти документы потом просто покупаются за деньги инвесторов которые вкладывали их в квартиру.

  2. Алена

    Самые надежные застройщики это всегда самые крышуемые компании. Ничего общего с надежностью как таковой они не имеют что доказивают последние невведенные во время объекты от КГС.